Haus Sonn’scheinZu verkaufen
Ein Hotel.
An der Mosel.
Hotel, Gästehausbereich und Restaurant mit Blick auf die Mosel und die Cochemer Altstadt. Direkt vom Eigentümer.
Das Haus kennenlernenBetrieb ruhend · leerstehend · Übergabe ab sofort
Eigentümer · nur Deutsch 01523 8216726Das Objekt
Das Haus Sonn’schein in Cochem-Cond.
Gästezimmer, Restaurant und Terrasse mit Blick über die Mosel zur Cochemer Altstadt. Hotel und Gästehaus bilden einen verbundenen Gebäudekomplex.
Im Kaufpreis enthalten sind:
- Möbel, Zimmerinventar und Küchen-/Gastronomieausstattung
- Die eigene Photovoltaikanlage
- Betriebsname „Haus Sonn’schein“ und Domain
Leerstehend und ab sofort übergebbar. Der Betrieb ruht. Das Haus hat Modernisierungsbedarf.
Das Hotelangebot auf einen Blick
- Bruttogrundfläche
- ca. 1.205 m²
- Grundstück
- 567 m²
- Vorhandene Schlafplätze
- 41
- Davon konzessioniert
- 16
Kerwerstraße 1–5 · Cochem-Cond. Hotel, Gästehausbereich und Restaurant aus privater Hand.
Die Lage
Cochem-Cond.
Gegenüber der Altstadt, mit Blick auf die Mosel und die Reichsburg.
Kerwerstraße 1–556812 Cochem-Cond
Zum Haus gehören fünf Außenstellplätze und ein nutzbarer Garagenplatz.
Zimmer & Gästehausbereich
Einblicke in die Gästezimmer.
Zum Haus gehören Balkonzimmer, Doppelzimmer und ein Familienzimmer über zwei Ebenen.
- Vorhandene
Schlafplätze - 41
- Davon konzessioniert
- 16
- Vorderer Hotelbereich konzessioniert
- 16 Plätze
- Gästehausbereich Wohngebäude
- 20 Plätze
- Familienzimmer Wohngebäude
- 5 Plätze
Restaurant & Terrasse
Restaurant und Terrasse mit Moselblick.
Gastronomie im Vorderhaus.
Die breite Fensterfront öffnet den Blick zur Mosel. Zum Restaurant gehört die Terrasse an der Vorderseite des Hauses.
Gastronomieküche
Zum Restaurant gehören eine Gastronomieküche sowie separate Kühl- und Tiefkühlräume. Gasherd, Kippbratpfanne, Fritteuse, Spülmaschine und weitere Küchenausstattung sind im Kaufpreis enthalten.
An Teilen der Kühltechnik und der Restaurantabluft sind Reparaturen erforderlich.
Bilder
Das Haus in Bildern.
Vom Gästebalkon bis zum Restaurant: ein Rundgang durch Haus Sonn’schein.
Die Fotos zeigen das Haus während des früheren Betriebs.
Zustand & Unterlagen
Das Haus im Detail.
Grundrisse, Energieausweis und weitere Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
Für weitere Informationen auf einen Punkt klicken.
Zustand, Technik & HochwasserModernisierungsbedarf · Hochwasserrisiko
Das Haus hat Modernisierungsbedarf. Die Haustechnik ist teilweise veraltet. In einzelnen Bereichen gibt es Feuchtigkeit; an Teilen der Kühl- und Ablufttechnik sind Defekte bekannt.
Die Lage an der Mosel ist mit einem Hochwasserrisiko verbunden. Im Sanitärbereich kommt es wiederholt zu Wassereintritt. Bei höheren Wasserständen können weitere Gebäudeteile betroffen sein.
Energieausweis 2026Heizöl · Wärmebedarf 506,1 kWh/(m²·a)
- Ausweisart
- Bedarfsausweis · Nichtwohngebäude
- Baujahr laut Ausweis
- 1934
- Wesentlicher Energieträger
- Heizöl EL
- Endenergiebedarf Wärme
- 506,1 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf Strom
- 4,4 kWh/(m²·a)
- Ausgestellt / gültig bis
- 23.02.2026 / 22.02.2036
Bedarfsausweis für den Hotelkomplex Kerwerstraße 1–5. Die Kennwerte geben den berechneten Energiebedarf an.
Zimmerbestand & Konzession
Die 41 vorhandenen Gästeschlafplätze verteilen sich auf 16 im vorderen Hotelbereich, 20 im hinteren Gästehausbereich und fünf im Maisonette-Familienzimmer.
Die 16 Schlafplätze der Zimmer 1–9 sind konzessioniert. Die Zimmer 10–19 liegen im als Wohnraum geführten hinteren Bereich. Dieser Bereich und das Familienzimmer 21 sind nicht für den Hotelbetrieb konzessioniert.
Flächen & Ausstattung
- Grundstück
- 567 m²
- Bruttogrundfläche
- ca. 1.205 m²
- Beheizte / gekühlte Nettogrundfläche
- 783,9 m²
- Restaurant / Terrasse
- 70 / 32 Sitzplätze
- Parken
- 5 außen + 1 Garage
Die Bruttogrundfläche stammt aus der vorhandenen Flächenberechnung. Die Nettogrundfläche ist die Bezugsfläche des Energieausweises 2026.
Verkaufsumfang & Übergabe
Der Kaufpreis von 690.000 € gilt für Kerwerstraße 1–5 mit Hotel, Gästehausbereich und Restaurant. Das gesamte Inventar, die eigene Photovoltaikanlage, der Betriebsname und die Domain haus-sonnschein.de sind enthalten.
Das Haus steht leer und ist ab sofort übergebbar. Der Betrieb ruht, das Gewerbe bleibt angemeldet.
Historische Buchungsumsätze2024 / 2025 · einschließlich nicht konzessionierter Bereiche
- 2024 · Buchungsumsatz brutto
- 375.535,16 €
- 2025 · Buchungsumsatz brutto
- 367.164,32 €
Bruttobuchungsumsätze aus dem früheren Betrieb von Hotel und Gästehaus, einschließlich Familienzimmer, nicht konzessionierter Bereiche, Zusatzleistungen und Stornokosten.
Ihr nächster Schritt
Lernen Sie das Haus
persönlich kennen.
Rufen Sie für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an. Telefonkontakt nur auf Deutsch.
Joachim Krück
Eigentümer