Haus Sonn’scheinTe koop
Een hotel.
Aan de Moezel.
Uitzicht op de Moezel, gastenkamers en een restaurant met terras. Geef uw eigen ideeën de ruimte in Haus Sonn’schein. Rechtstreeks van de eigenaar.
Direct overdraagbaar · momenteel niet in bedrijf
Eigenaar · alleen Duits +49 1523 8216726Het pand
Haus Sonn’schein in Cochem-Cond.
Hotel, gastenverblijf, restaurant en terras vormen samen één geheel. Hier kunt u uw eigen horecaconcept vormgeven, met uitzicht over de Moezel op de oude binnenstad van Cochem.
U neemt meer over dan alleen het pand:
- De volledige inventaris, van de gastenkamers tot de horecakeuken
- De eigen zonnepaneleninstallatie
- De naam “Haus Sonn’schein” en de domeinnaam haus-sonnschein.de
Direct overdraagbaar. Het pand staat leeg. Zo kunt u de benodigde modernisering afstemmen op uw eigen concept.
Het hotelaanbod in één oogopslag
- Bruto vloeroppervlakte
- ca. 1.205 m²
- Perceeloppervlakte
- 567 m²
- Aanwezige slaapplaatsen
- 41
- Daarvan vergund voor hotelgebruik
- 16
Kerwerstraße 1–5 · Cochem-Cond. Eén geheel met hotel, gastenverblijf en restaurant.
Ligging
Cochem-Cond.
De Moezel voor de deur, met de oude binnenstad van Cochem en de Reichsburg aan de overkant.
Kerwerstraße 1–556812 Cochem-Cond
Vijf parkeerplaatsen buiten en één garageplaats horen bij het pand.
Kamers en gastenverblijf
Gastenkamers met karakter.
Balkonkamers met uitzicht op de Moezel, klassieke tweepersoonskamers en een familiekamer over twee verdiepingen bieden ruimte aan stellen en gezinnen.
- Aanwezige
slaapplaatsen - 41
- Daarvan vergund voor hotelgebruik
- 16
- Voorste hotelgedeelte vergund voor hotelgebruik
- 16 slaapplaatsen
- Gastenverblijf Woongebouw
- 20 slaapplaatsen
- Familiekamer Woongebouw
- 5 slaapplaatsen
Restaurant en terras
Gastvrijheid met uitzicht op de Moezel.
Ruimte voor uw horecaconcept.
De brede raampartij haalt het uitzicht op de Moezel naar binnen. Het terras aan de voorzijde biedt extra zitplaatsen in de buitenlucht, met zicht op de oever van Cochem aan de overkant.
Horecakeuken inbegrepen.
Bij het pand horen een horecakeuken met gasfornuis, kantelbraadpan, friteuse en vaatwasser, plus aparte koel- en vriesruimten. De aanwezige keukenuitrusting is inbegrepen in de koopprijs.
Foto’s
Het pand in beeld.
Kamers, restaurant en vergezichten: ontdek de verschillende kanten van Haus Sonn’schein.
Foto’s uit de periode dat het hotel in bedrijf was.
Informatie voor kopers
Het pand in detail.
Oppervlaktes, uitrusting en overdracht: de belangrijkste gegevens voor uw aankoop in één oogopslag.
Kies een onderwerp om meer te lezen.
Staat en moderniseringGebouw, installaties en hoogwater
De benodigde modernisering van het gebouw en de installaties biedt u de mogelijkheid het pand op uw eigen concept af te stemmen. Vocht in enkele delen moet worden verholpen; onderdelen van de koelinstallatie en de restaurantafzuiging hebben reparatie nodig.
Bij de ligging aan de Moezel hoort ook het risico op overstromingen. In de sanitaire ruimte dringt herhaaldelijk water binnen. Bij hogere waterstanden kunnen ook andere delen van het gebouw worden getroffen.
Energiecertificaat 2026Stookolie · warmtebehoefte 506,1 kWh/(m²·jaar)
- Type certificaat
- Certificaat op basis van berekende behoefte · niet-woongebouw
- Bouwjaar
- 1934
- Belangrijkste energiebron
- Lichte stookolie (EL)
- Eindenergiebehoefte voor warmte
- 506,1 kWh/(m²·jaar)
- Eindenergiebehoefte voor elektriciteit
- 4,4 kWh/(m²·jaar)
- Afgegeven / geldig tot
- 23-02-2026 / 22-02-2036
De waarden geven de berekende energiebehoefte van het hotelcomplex aan Kerwerstraße 1–5 weer.
Kamerindeling en gebruik
Het pand heeft 41 aanwezige slaapplaatsen voor gasten: 16 in het voorste hotelgedeelte, 20 in het gastenverblijf aan de achterzijde en vijf in de familiekamer over twee verdiepingen.
Het voorste hotelgedeelte met kamers 1–9 en 16 slaapplaatsen heeft een vergunning voor hotelgebruik. Het achterste gedeelte met kamers 10–19 is geregistreerd als woonruimte. Voor dit gedeelte en familiekamer 21 is geen vergunning voor hotelgebruik aanwezig.
Oppervlaktes en uitrusting
- Perceeloppervlakte
- 567 m²
- Bruto vloeroppervlakte
- ca. 1.205 m²
- Verwarmde / gekoelde netto vloeroppervlakte
- 783,9 m²
- Restaurant / terras
- 70 / 32 zitplaatsen
- Parkeren
- 5 plaatsen buiten + 1 garageplaats
De verwarmde en gekoelde netto vloeroppervlakte maakt deel uit van de bruto vloeroppervlakte.
Wat u overneemt en de overdracht
Voor € 690.000 neemt u het pand aan Kerwerstraße 1–5 over, met hotel, gastenverblijf en restaurant. De volledige inventaris, de eigen zonnepaneleninstallatie, de bedrijfsnaam en de domeinnaam haus-sonnschein.de zijn inbegrepen.
De overdracht kan direct plaatsvinden. Het pand staat leeg en is momenteel niet in bedrijf; de onderneming blijft geregistreerd.
Boekingsomzet in 2024 en 2025Een beeld van de eerdere exploitatie
- 2024 · bruto boekingsomzet
- € 375.535,16
- 2025 · bruto boekingsomzet
- € 367.164,32
De brutoboekingsomzet komt uit de eerdere exploitatie van hotel en gastenverblijf. De bedragen omvatten ook de familiekamer en de delen zonder vergunning voor hotelgebruik, plus extra diensten en annuleringskosten.
Uw volgende stap
Kom het pand
zelf ontdekken.
Ervaar het pand en het uitzicht op de Moezel zelf. Maak telefonisch een afspraak voor een bezichtiging; gesprekken zijn uitsluitend in het Duits.
Joachim Krück
Eigenaar